Neem bij het kopen van een woning altijd mij als uw makelaar mee!
Het kopen van een woning is een van de belangrijkste beslissingen in uw leven en daarbij vaak ook de duurste. Schakel daarom altijd mij als deskundige in. Ik heb inmiddels ruim 16 jaar ervaring in de makelaardij. Ik weet wat er op de woningmarkt gebeurt en wat de valkuilen zijn. Op zowel juridisch, financieel en bouwkundig gebied vinden er steeds veranderingen plaats. Laat u dus goed begeleiden.
De aankoopbegeleiding bestaat uit:
* onafhankelijk en deskundig waardeoordeel: ik geef op basis van ervaring, regionale marktkennis, informatie van Kadata/ Kadaster en op basis van het unieke NVM-datasysteem een onafhankelijk en deskundig oordeel over de waarde van de woning. Betaalt u te veel voor de woning dan kan dit negatieve gevolgen hebben voor uw financieringsmogelijkheden;
* behartigen van uw belangen: de verkopend makelaar behartigt de belangen van de verkoper en niet die van u, ik doe dat uiteraard wel;
* bouwkundige beoordeling: ik beoordeel de staat van onderhoud. Hierbij krijgt u advies over het noodzakelijk onderhoud op korte termijn en (mogelijke) bouwkundige gebreken. Vervolgens wordt er door een onafhankelijk bouwkundig adviesbureau een bouwkundig rapport opgesteld inclusief een kostenoverzicht;
* advies en begeleiding: ik zal u tijdens de gehele onderhandeling begeleiden en adviseren, dit betekent dat na het bepalen van de onderhandelingsstrategie ik de onderhandeling namens u zal voeren met de verkopende partij. U wordt hierbij uitgebreid geinformeerd over uw rechten en plichten als koper en overige relevante juridische informatie;
* onderzoek: ik zal bij verschillende instanties relevante informatie opvragen, zoals bijvoorbeeld over bodemverontreiniging, olietanks, ontwikkelingen en bestemmingsplan;
* controle koopakte: ik controleer voor u de koopakte en bespreek uitgebreid de inhoud en de betekenis van de verschillende artikelen;
* onderzoeksplicht: naast de meldingsplicht van de verkoper heeft u als koper een onderzoeksplicht. U als koper heeft aan deze voorwaarde voldaan als u een deskundige inschakelt, mij dus;
* advies verkoop woning: mogelijk heeft u naast het kopen van een woning ook nog een woning te verkopen. Deze transacties staan niet los van elkaar, maar moeten goed op elkaar aansluiten. Hierover kan mijn collega Edwin Doesburg u goed adviseren;
* waarborg goede transactie: doordat ik met u alle stappen van het aankoopproces doorloop en kan ik een goede transactie te waarborgen!Daarom ben ik uw deskundige partner bij het kopen van een woning
Wilt u advies of meer informatie over de aankoopbegeleiding...bel mij dan direct op 06-42 13 45 53.
Met vriendelijke groet,
Irma Postma RMT
Register Makelaar-Taxateur o.z. NVM makelaar